Greece
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移民希臘

– 移民門檻最低的歐洲國家

希臘共和國(Greece/ The Hellenic Republic)位於南歐,在巴爾幹半島的南端,與西北部的阿爾巴尼亞、北部的馬其頓共和國、保加利亞以及東北部的土耳其接壤。希臘的首都和最大城市為雅典,其次是塞薩洛尼基。2019年其總人口約1,100萬。希臘是許多國際組織的成員,包括歐洲委員會、歐盟的地中海聯盟、經濟合作與發展組織,世界貿易組織、歐洲安全與合作組織和法語國家國際組織等。 移民希臘的好處眾多 :

  • 巴爾幹地區最大的經濟體
  • 每年平均日照超過2,000小時
  • 12年的公立學校免費教育,教學質量優異
  • 投資金額度低,只需購買25萬歐元或以上的房產便獲得永久產權,風險最低
  • 無移民監,一人申請,全家三代移民
  • 允許雙重國籍
  • 享全球超過180個國家免簽證
  • 自由出入26個申根成員國
  • 移民申請人無學歷、語言、工作經驗、商業背景和資金來源要求
  • 享受與希臘公民同等的醫療服務
  • 審批快捷,約2-3個月即獲得5年投資者永久居留許可

 


地理位置及氣候
希臘由伯羅奔尼撤半島和愛琴海的3,000多座島嶼組成,全國總面積為131,990平方公量。希臘的百分之八十國土是山地,最高的山峰奧林匹斯山,為2,918米。希臘屬地中海型氣候,夏乾冬雨,因此除冬季外,幾乎不會下雨。最低氣溫出現在1月和2月,最高氣溫在7和8月。1月平均氣溫為13℃,7-8月平均氣溫為33℃,但冬天的時候,山區甚至雅典地區會出現降雪情形。

語言
官方語言是希臘語,佔總人口的99%。希臘人最常用的外語是英語、德語、法語和意大利語。

貨幣
官方貨幣為歐元。

經濟
希臘是一個以服務業和工業為基礎的經濟發達國家。2015年,農業部門貢獻了全國經濟總量的3.9%。希臘工業主要包括旅遊和航運。在2013年,希臘旅遊業被聯合國世界旅遊組織列為歐盟第七位和世界組織第十五位;就船舶總數而言,希臘商船海軍在全球排名第四;就船舶類別而言,希臘在油輪和乾散貨船中排名第一,集裝箱數量排名第四。希臘也是歐盟中重要的農業、漁業生產國。希臘是巴爾幹地區最大的經濟體,也是重要的區域投資者。

教育
希臘人重視教育,學校分為公立與私立(國際)兩大類型。希臘有12年的公立學校免費教育,移民希臘後,子女可以享受從小到大的免費義務教育。而希臘的國際學校一般可以分為英式教育和美式教育兩類,不僅教學質量優異,培養模式先進,而且均採用英語授課,學費只是英、美國家的一半,較為有名的有坎皮恩學校、聖勞倫斯學院等等。

醫療
希臘的醫療保健包括國家醫療保險提供的「全民醫療保健系統」和「私人保健」。在世界衛生組織2000年的報告中,希臘醫療保健系統在整體評估中排名世界第14位,高於其他國家,如德國(25)和英國(18),而醫療服務水平排名第11位。

雅典物業的樓價與租金收益率
由於數年前債務危機的影響,導致希臘樓價估值持續偏低。相對其他歐洲國家的首都城市,雅典每平方米樓價較容易負擔,而且物業質素水準亦較高。由於希臘向來都是旅客喜愛的渡假勝地,加上不少居民為了方便工作亦會選擇移居大城市,故此當地的物業租賃市場需求相當龐大,在希臘買房後想立刻租出物業並不是一件難事。

於2018年進行的調查顯示,位於雅典市中心面積為120平方米左右的物業之總租金收益率大約為4.2%。按照比例,一些面積較細的單位之總租金收益率還不止於此。至於遠離市中心的雅典市郊,該區物業之總租金收益率則大約為4.5%。

希臘投資永久居留移民

2015年7月修法,允許投資者在希臘購買25萬歐元或以上的房產後,可獲得「投資者永久居留證」(Investor Permanent Residence Permit),有效期為5年,5年後保留房產可續期。

符合下列條件人士,可申請投資永久居留移民希臘:

  • 年滿18歲
  • 非歐盟國家公民
  • 不在申報國家的拒絕入境名單上
  • 不需面試,不受學歷及語言限制
  • 沒有犯罪記錄
  • 購買希臘醫療保險
  • 至少有一次入境希臘的記錄

投資方法:

  • 在希臘購買25萬歐元或以上的房產*

*如物業在2006年1月1日前興建,希臘政府不需收取增值稅。但如物業在2006年1月1日後興建,便要收23%的增值稅。
*持有希臘房產期間,投資者可續簽5年期簽證,並且房產可出租。

申請入籍條件:

  • 在希臘合法居住7年以上
  • 無犯罪記錄
  • 掌握希臘語
  • 能提供參與希臘經濟、社會生活的資料

遞交入籍申請後,由入籍委員會判定是否具備入籍條件,如申請被拒,一年後方可再次遞交申請