Dubai
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移民杜拜

– 極佳經濟環境及教育

杜拜(Dubai),是阿拉伯聯合大公國(United Arab Emirates)人口最多的城市,也是中東地區的經濟和金融中心。杜拜位於波斯灣東南岸,為阿拉伯聯合大公國七個酋長國之一杜拜酋長國的首府,人口有300多萬。杜拜政府更是直接提出了打造宜居城市的目標,日前公佈的「杜拜2019公共支出預算」中,杜拜都將繼續加大金額在醫療健康、教育和住屋方面,目的是將杜拜打造成世界宜居的城市之一。 申請居留杜拜有著眾多的吸引之處:

  • 全球安全國家排名中位列第二,僅次於芬蘭
  • 中東地區的經濟金融中心,旅客和貨物的主要運輸樞紐
  • 一人申請,三代直系家屬可以獲得杜拜長期居留許可,並可在當地工作
  • 經商工作無個人所得稅
  • 允許雙重國籍
  • 優質英聯邦體制教育
  • 升讀名校子女留學兩年後可參加華僑聯考,400多分就讀國內名校
  • 享受高品質醫療健康保障
  • 租房或買房成本較香港便宜40%
  • 可以投資金融理財,投資款可以不用資金來源證明及不收稅

地理位置及氣候
杜拜屬於亞熱帶氣候,杜拜的夏季(四至十月)氣溫高達45℃以上,局部沙漠地區有小沙暴。十一月至次年三月為冬季,最低氣溫一般在11至13℃左右,歷史最低氣溫為7℃。

語言
官方語言是阿拉伯語。

貨幣
官方貨幣為阿聯迪拉姆(UAE Dirham)。

經濟
杜拜目前的經濟主要建基於貿易。在杜拜策略計劃 (Dubai Strategic Plan) 中,杜拜政府提出了對於 2015 年的願景,主要策略目標為著重多元經濟,多元化發展觀光、航空,金融服務等行業。因此,杜拜將朝更為知識型與服務型的經濟邁進,確保杜拜繼續成為旅遊、金融與商業中心,並持續參與房地產開發。

目標也包括保持實質經濟成長每年 11%,於 2015 年本地生產總值達 1080 億美元,人均實質本地生產總值達 4 萬 4 千美元,同時注重旅遊、交通、貿易、建設與金融服務。雖然面臨全球金融危機,但有趣的是,不少金融界的重量級機構 ,例如大型銀行均轉移至杜拜,證明其計劃運作良好。

教育
阿聯酋重視教育,政府將2017年預算中的20.5%——AED 100.2億(2.77億美元)都投入其中,用於資助教育的發展。杜拜有著高水平的教育,一般分為早教、基礎教育和高等教育。表現優異的學生,可以在高中畢業後,直接進到歐美大學總部繼續學習 ,而杜拜大學的教學品質也是完全可以媲美歐、美、澳等院校。杜拜的教育制度主要分為「英制」、「美制」、「IB學制」、「印度學制」及「阿聯酋學制」。杜拜有很多學校的設施都⾮常先進,校內有游泳池、體育館、圖書館、電腦房、⾳樂室、實驗室等,有的學校甚⾄有⾃⼰的科技館,媒體制作室。

醫療
阿聯酋實行公立醫院全免的制度,只需交約港幣15元的掛號費即可。如果醫生建議需要在海外做手術,政府也會幫國民付手術費,甚至包括陪同人員的酒店住宿費用,給予每人每天約500港幣的補助。 阿聯酋醫療體系完善,擁有70家醫院、150家診所,醫療設備及醫療人員充足。阿聯酋醫生素質高、訓練有素,來自不同國家,大部分在歐洲、美國、印度、巴基斯坦和中東國家接受過培訓。杜拜是阿聯酋在醫療服務及基礎設施建設方面最為發達的城市,也是中東地區最重要的醫療旅遊目的地和全球最受歡迎醫療旅遊城市之一。除了提供大量優質的臨床和健康服務外,杜拜還擁有眾多高質素的醫療專業人員和知名的醫療機構,獲得JCI認證的醫院有近100家。

投資居留簽證
杜拜投資簽證類似於「綠卡」,包括直系家屬簽證。居住簽證一般為2年,而只要房產還在主申請人名下,而無犯罪記錄及體檢合格後,即可續簽。

符合下列條件人士,可申請投資居留簽證:

  • 主申請人須年滿18歲或以上
  • 無犯罪記錄*
  • 必須沒有傳染疾病,身體健康
  • 主申請人的月收入至少是1萬迪拉姆(或者同等金額的其他貨幣),投資人的收入來源包括阿聯酋境內或阿聯酋境外

*申請人先至土地局客服中心申請不反對函,然後至警察局總部犯罪調查部申請無犯罪證明

投資方法:

  • 在杜拜自由貿易區投資26萬人民幣創業;或
  • 投資100萬(AED) 約214萬港元或以上的房產*

*如果房產價值多於200萬迪拉姆,購買房產必須先付清100萬迪拉姆
*如果房產擁有者多於一個投資人,房產價值必須高於100萬迪拉姆,或者以結婚證明文件證明投資者已婚
*房產必須可供申請人居住並且房產的可用面積必須與家庭成員人數相匹配
*當地土地局會收取交易過戶費,每宗交易收取成交價格的4%
*交易後毋須繳交房產稅、流轉稅、置業稅或增值稅

其餘三大簽證方法:
10年居住簽證
總投資金額超過1000萬迪拉姆,所有投資必須自持,並且3年內不得轉賣,房產類投資最多允許佔投資金額的40%

5年居住簽證
總房產投資金額超過500萬迪拉姆,並確保產權自持,此簽證每5年續簽一次

5年退休簽證
申請者必須年滿55周歲以上,擁有超過200萬迪拉姆的房產投資,或者提供每個月2萬迪拉姆以上的固定收入證明,並確保產權自持,此簽證每5年續簽一次

按揭
物業交易價格低於500萬迪拉姆(約1,050萬港元),海外購房者貸款上限為該成交價格的75%;阿聯酋公民可有80%。若物業交易價格逾500萬迪拉姆,海外購房者貸款上限為該成交價格的65%;阿聯酋公民則是70%。

申請投資居留簽證所需文件*:
1. 申請人的護照影印本(有效期6個月)
2. 申請人現有的簽證影印本
3. 申請人護照照片(一張護照尺寸的個人白底照片6×4英寸)
4. 申請人無犯罪證明
5. 房產所有權證書
6. 公證所認證的結婚證明
7. 申請人銀行資產認證
8. 申請人及其家人的健康保險證明
9. 杜拜水電部(Dubai Electricity & water Authority)帳單

*杜拜土地局和相關的移民機構可以根據需要,要求申請人提交另外文件技術居留簽證

符合下列條件人士,可申請技術居留簽證:

  • 必須具有大專(三年)以上學歷
  • 能夠參加IELTS考試,並且四個部分均達5級以上水平
  • 有至少兩年的工作經驗
  • 年齡在55歲以下
  • 現杜拜移居分數線是28分